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2019年规定:房产证千万不要写两个名字,很多人不知道!

发布于2019-07-11 分类:今日聚焦 编辑:房产编辑 阅读(432)

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现在买房因为房子发愁的人不在少数,在婚姻中,常常因为房产问题而闹得不可开交。女生心目中都有一个想法,那就是希望未来老公的房产证上面可以加上自己的名字,也不说觉得对双方感情的不信任,只是女生都会拿安全感一词来说事。实际上很多男生也同意在自己房子上面加上另外一个人的名字,但是这里建议,房产证上不要写两个人的名字,真实原因很多人不知道。

其实,买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。

为什么不写两个名字呢?

首先,房产证上有你的名字,房子也不一定是你的,比如,一方用全款买房,即使后又加上你的名字,那也是婚前的个人财产,离婚时不可分割。其次,一旦离婚,房子的所有权就不得不拉,如果你想买房子,这个时候和现行的房地产限制制度会有冲突,用贷款买房会有很多限制。所以为了避免一系列的麻烦,不建议在房产证上写两个名字。


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