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80后90后购房问题,现状及政策解读

发布于2019-07-27 分类:今日聚焦 编辑:房产编辑 阅读(8507)

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“长江后浪推前浪”,00后已然开始活跃在社会上,80和90后也已步入了中青年时期,正在或即将面对两件人生大事:买房、结婚。随着楼市的迭代,8090后渐成楼市生力军,但随着近来政策的不断更新,在波澜起伏的楼市里,8090后们又会做出怎样的抉择呢?

现状

英国汇丰银行一项调查发现,中国七成“千禧一代”名下有房,比例居全球首位,而无房者中,91%今后5年内有购房计划。调查也同时指出,中国的受访者中85%来自城市,14%来自郊区,只有1%来自农村。但这也足以说明,中国8090后对于房有旺盛的需求,已渐渐成为楼市新的生力军。

需注意,“千禧一代”指的是1984年到1995年出生的人群,既覆盖了8090后的中间人群。数据也许不完全准确,但也可以侧面说明一些问题。

据调查到2020年,中国适婚年龄男性将比女性多3000万。也就是说至少有3000万的男性会成为“剩男”,谈婚论嫁的难度也将增加。按照传统思维,中国家长普遍认为,儿子有房更好找对象,有房才是结婚的基础。

资金

和旺盛的购房需求相悖,相当一部分的8090后自身收入水平并不足以支撑起他们的“野心”,而此时他们就需要靠“外援”来帮助了。而首当其冲的强力“外援”就是父母。上述调查还指出,40%接受调查的8090后表示,他们的父母资助了住房费用。“啃老”现象在现今的社会上是普遍存在的,不谈对错,前文提到了,绝大多数的父母为了子女的生活质量和婚姻幸福,都是甘愿付出的。

政策

关于购房的政策可谓更新不断,如果想要买房务必要先了解当地的政策。

以北京为例,非京籍人员如果想要在北京购房首先要满足纳税条件,详细解读如下。

有了购房资格,有了首付,这时就需要下一个“外援”登场——贷款。近期随着各地调控升温,一个新词火了起来“认房又认贷”。我们也对这一政策做过详细解读。

不过“认房又认贷”对于首次购房的人没有太大影响,对于正处于事业黄金期的8090后来说,可以采取公积金贷款的方式来购房。而对于自由职业者和在校大学生,也有新的政策解读。

近日,一则“五省出台大学生缴纳公积金政策”的新闻刷爆了毕业生的朋友圈。武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日召开联席会,就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。这意味着不久的将来,农民工、在校大学生等群体在这5座城市可自愿缴纳住房公积金。

也就是说,上述5个城市的大学生能够比同龄人早几年缴纳公积金,并且毕业后可以提取公积金租房,而公积金贷款额度也不受影响。

走势

对于在北上广等一线城市打拼的8090后来说,当地房价像是一道不可逾越的鸿沟,越来越多的人选择租房或者在自己的老家置业。8090后们都在为自己的理想奋斗,无论身处何地,成家立业的压力已无法逃避,而随着时间的慢慢推移,8090后除了拥有自己的房子,也会真正拥有自己的家。


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