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疫情过后,什么样的房子会更受关注?

发布于2020-03-17 分类:今日聚焦 编辑:admin 阅读(569)

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2020,本应是浪漫的一年,谁也没有料到,会以这样的方式打开。新冠病毒的肆虐,让餐饮、旅游、交通等行业都遭受了重创。

很多人都因此猜测,疫情过后,房价会不会降低?

从短期来看,疫情确实影响了房屋成交量,但是人们的需求并没有减少,并且,在房住不炒的政策引导下,短暂的波动可能会有,但万不可有抄底心态,所以,刚需者要抓紧上车。


那么,疫情过后,什么样的房子会更受关注呢?今天我们就来讨论一下。
1、物业服务良好
疫情期间,有些小区反应及时,防控措施严谨,出入管理严格,对待居民的生命安全认真负责,甚至有些小区会在楼道、楼梯内放上垃圾袋、抽纸、保鲜膜等,方便居民按电梯,进出都量体温,让居民感受到了良好的服务体验。
而有的小区物业,却形同虚设,引起居民不满。所以,未来大家买房时,物业管理水平高的小区势必会大受欢迎。
2、房型高度合理
房子的层高高度直接影响到居住体验,假如一套房子层高很低,住在里面的人就会觉得非常压抑,总感觉会站不直,这样会对整个居住带来极坏的体验;
而如果是一套房子地面面积小,却层高很高,就会给人一种结构不协调、空旷的感觉。
据有关数据说明,普通住房的层高最佳高度为2.8m,书房、卧室的层高最佳高度为2.4m,卫生间和厨房的高度最佳为2.2m。


3、房子朝向合适
我们去看房的时候,经常会听到“坐北朝南”这个词,主要还是受长久以来传统思维所影响,因地而异,有的地方坐北朝南的房子并不一定就是最合适的。
我国北方对于房型比较在意是否朝南,因为北方地区朝南的房型在秋冬季的时候可以得到较长的日照时间,这也有利于北方地区的室内采光取暖;
但南方地区不一样,南方地区白天的日照时间相对来说很充足,且气候相对暖和许多,尤其夏天的时候,就更不需要那么长时间的日照,所以,房型朝向,应根据情况,挑选合适的,不要一概而论。
4、内部结构通透
这里的结构通透指的是房型的通风和采光性,相对贯通通风的房子最好,相邻通风的排第二,只有一侧通风的房子最差;
还有一点,厨房和卫生间这两个重要区域一定要有窗户,这样可以方便单独通风,尽量避开暗厨暗卫的房子。
贯通通风的房子好处在于采光优势和空气对通,可以有效地避开室内潮湿阴暗等不利影响。
5、动静分区合理
这里的动静分区分别指的是,在日常居住生活中来回活动频率高的区域,例如客厅、餐厅、厨房,这些最好是在进门口周围处,可以方便日常生活中的必要活动;
而在日常生活中活动频率较小的区域,例如卧室、书房、起居室,这些应该设立在房子靠里面的位置,这样做到动静分区,能够有效的减低动区对静区的干扰。


6、房型方正
这里的房型方正所指的是,从内部看,房子内部的各个房间和区域最好是比较方正的矩形设计,从上方看,房子的整体结果也是一个大概的方形,这样房型方正的房子,可以确保房间内的每一个空间都得到有效的利用。
同时在装修难度上,也会比房型结构多样的房子装修难度低很多,从而节约一定的装修成本。
以上便是对于一套好房型应该具备的几点条件的分享,希望疫情过后,大家都可以拥有一套属于自己的满意的房子。


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