近日，小编在后台收到不少网友来信，大致的内容就是，庐江有没有公寓，公寓相比住宅有什么区别，公寓在庐江值不值得入手？对此，小编将从这几个角度，来为各位全方面解析公寓。

众所皆知，公寓是小产权房，只有40年产权，不受限购限贷影响，面积小，总价低；但是让不少购房者好奇的是，市面上流通的那些70年产权公寓是什么，是否有着公寓住宅的优势兼顾？ 

对此，小编想说的是：不能！不限购不限贷的公寓，只有40年产权的商业办公类物业，所谓的“70年产权公寓”，其实就是住宅。

（图来源网络）

近几年，我国楼市调控极为严格，一直坚定着“房住不炒”的方针，每个人*多也只可得两张房票，再加上现在工资追不上的房价。作为房地产的另一种载体，公寓相比住宅其实存在一定优势：

1、不限购限贷，且不受区域限制。 

2、面积普遍较小，但该有的都有，房子总价低，一般都是精装修，无需操心太多，适合年轻人用于过渡，也适合中产家庭作为投资产品。 

3、通常交通便利、配套齐全且位于繁华地段，很适合那些没“房票”却想在城市安家的人，且部分城市公寓可落户！

（图来源网络）

公寓在庐江市场来说很少，但不是没有。目前庐江朋友想买公寓的可以考虑一下“海鸿.西城公馆”。

（整体鸟瞰图）

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海鸿.西城公馆是精装户型，38-77m²，目前均价在5000m²，实现拎包入住。在小编看来是一直不错的选择，对于像小编这样的年轻人，这套公寓不靠父母，自己也是可以实现独立买房的。