“你还没买房子呢?”

“你准备换大房子了呀!”

不知道从什么时候开始

这句话逐渐取代了朋友间的日常问候

成为了社交场合的共同话题

然而，很多人虽然很想买房

但面对月供的压力还是选择了“等待”

或者买小房子

房价的波动就一直牵动着世人敏感的神经

面对不断变化的房价

很多人都患上了名为“买房拖延症”的病

所谓“月供压力大，先买个小的过度”

过几年又后悔，感慨眼界太小

不过是贪图一时的安逸

回避压力买小房，后患无穷

苦果一：拖到房子卖没了

        人多，地少，需求旺盛在中国，不仅仅一二线城市有这样的特点，三四线城市其实也相差不多。排长队熬夜购房在国内众多城市中已经不是个案。因为一旦错过，就不知道在理想的地点上，什么时候还有新的好房源。

苦果二：拖到房价又涨了

        目前库存较多的三四线城市，虽然房价涨的没有一线城市那么快，但是这种“不快”也是相对而言的。在某些地理环境和人文环境优秀的地块，房价增长速度并不会比一二线城市慢。由于需求量大，不少在上升幅度方面可能还要超过一线城市。

苦果三：决策失误花高价再换房

        买房，永远都是今天比明天好，今天不一步到位，未来就都是眼泪。今天你没去贷款买新房，明天或许就只能买二手房了。今天你怕月供多，结果两年后小房换大房子，发现首付多了，月供更高了!况且，一步到位，全家幸福和乐，早买早享受。买小了，总会受到各种问题的制约和影响。随着未来房价涨幅，可能一辈子就得小房子里窝着了。

有句话说得好

今年不买房，明年又白忙

今年买小房，未来空惆帐

所以

买房要趁早!更要一步到位!

        一套房子的地段再好、品牌再好，人是住在屋里，而不是住在户外，决定居住舒适度的是这套房子的户型。*终还是要回归这套房子的本质属性：居住!
        买过房的人都有过这样一种感觉：房子看多了，感觉长的都差不多，甚至户型都是大同小异，房间组合方式就那么2、3种来回捯饬。
        什么样的户型是好户型?我觉得必须得满足两点，第一就是面积不浪费，第二就是空间灵活多变，能满足购房者多样化居住需求的住房才是真正的高端改善型住房，才是真正的“爆款”。

        大部分空间都是开敞的
        和传统户型*大的不同是，湖山壹品(楼盘详情户型图相册地图400-668-6588转6523合肥鑫地房地产开发有限公司 )的户型承重剪力墙少，大部分的空间都是开敞的。通过楼板加固加厚，与建筑外剪力墙结构结合，满足其力学要求。

        这么做的*大好处就是可以在不影响整体承重质量的前提之下，自由可变空间增加，这样在装修的时候，你可以有更多空间发挥天马行空的设计想法。
        安全感大增的入户独立玄关
        客厅是家庭的活动中心，如果进门就看到客厅，那便缺乏安全感，在风水学上来说是很不利的。化解这个问题的*好方法就是在门口设置一个隔断，将玄关与其他空间进行分割。

        要知道，目前市场上的房源受开间所限，是很难做出独立玄关的，很多都是植入客厅或厨房。
        而湖山壹品的户型则大不相同，基本上都有超大入户玄关空间。有充足空间可以摆放鞋柜、布置迎宾景。让大门与客厅之间有足够的缓冲地带，起到了遮掩的作用，不怕隐私暴露，客厅的安全感大增。
        可以任性的两开间“大横厅”
        经常听到身边的朋友装修时抱怨客厅开间太窄，电视机恨不得镶墙里，湖山壹品的户型就不会存在这种烦恼。因为无论是洋房还是高层，都采用当下流行的大横厅设计。

        一般来说，大横厅设计是别墅和洋房才有的“高配”，它有几点好处，是普通客厅无法比拟的，比如大横厅以宽面为受光面，光线好;视野够开阔，可随心打造等等。
        从大横厅的开间来看，湖山壹品的高层大横厅开间*高达到7米。因此，在居住后期，主流大横厅可随着家庭人口的增长和需求进行改造。
        当二人世界时，可以腾出一部分空间做书房，三口之家时可以给孩子做游乐园，有了二宝以后，可以隔出一个儿童房，家里老人来的时候也可以隔出来当做老人房使用。
没办法，你家够宽就可以是这么任性。
        三、四室朝南+南向卧室户户大飘窗
        在北半球的房子，朝南方向的房间冬暖夏凉，适宜居住。客厅、主卧朝南是*常规的户型设计，但是湖山壹品的户型可以三室，甚至四室朝南。
        另外，几乎所有户型南向卧室都赠送大飘窗。不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外青山美景，主卧的飘窗更能体现温馨宁静。

        原本，两房是普通刚需，现在随着住房市场需求的不断升级，三房才是刚需的标配，改善需求也从三房升级到了四房。
        现在买房就要考虑未来十几年甚至一辈子的居住效果。从*初的小夫妻，到三、四口之家，再到三代同堂，随着人数越来越多，对户型的要求就会越来越高。
        卖小房子置换大房子是以往人们面对家庭成员不断增长时的一般做法，但是，这样做不仅成本高、费时费力，还可能因为房价的快速上涨而可能再也买不起，既然如此，买房何不一步到位?买一个可随着人口增长变化而变化的全生命周期户型呢?
        说到底，要解决一个家庭在不同成长纬度的各类需求，同时又能兼顾高改产品的品质感，实则就是在考验一个产品的创新能力。而湖山壹品的主力户型就完美做到了。

亮点：入户玄关+大横厅+6.7米大阳台+客餐厅分离

+双飘窗+豪华套卧+三卫

解析：

1

144㎡高层户型可以说堪称完美，独立入户玄关提升格调。

四面宽朝南，主次卧都有宽景飘窗，主卧超大套卧空间，

独立卫生间，独立衣帽间，满足女主人的所有幻想。

超大阳台晾晒与观景分开。

私密性强。父母房与主卧由客厅分开。三卫设计。

2

厨房采用全明设计，开间更大，餐厅面积可以容得下

8人大长桌子或者圆桌，很适合呼朋唤友开Party。

3

适合人群：四口之家、三代或四代同堂。

亮点：入户玄关+大横厅+大阳台+客餐厅分离

+双飘窗+豪华套卧+3个卫生间

解析：

1

改造之后做到了四室双厅三卫，次卧也可以有独立卫生间。

此类设计常见于日本户型，方便访客使用，

同时解决早晨家庭成员抢洗手间的问题。

2

独立刷卡电梯入户。保姆房设计，

大平层豪宅必配，墅质空间，生活更尊贵。

3

各功能分区更明晰，布局更加细致，

更加注重舒适度，突显品质。

4

适合人群：四口之家、三代或四代同堂

保利物业幸福相伴

【以上部分图片为网络图片】