尊敬的湖山壹品(楼盘详情户型图相册地图400-668-6588转6523合肥鑫地房地产开发有限公司 )一期的业主，恭喜您多赚了20万!

楼面价4330元/㎡!庐江房价即将破万!

　　3月2日下午碧桂园以单价433万元/亩，总价6.20143亿元竞得庐江县-1#地块，楼面价4329.98元/平米，溢价率96.82%。单价再创庐江新高，板块价值飙升!在这里，湖山壹品只想说的一句是：“尊敬的湖山壹品一期业主，恭喜您!您的房子又升值了，您至少多赚了20万!”

专家解读：

庐江楼市房价破万在即，新一轮房价涨势开启

城东新区已成为庐江名副其实的富人区

　　1、省会合肥调控政策落地后的外溢效应。高房价和高购房门槛，大量购房需求开始向周边外溢和挤出，合肥的县域以及周边地级市成为购房首选，房企嗅到了楼市发展潜力。庐江作为大合肥范围圈城市，房价持续上升将是今年庐江房地产市场主旋律。
　　2、地块本身因素。当然，除了大环境、政策因素之外，地块本身因素也存在。城东新区因此优越的景观资源、庐江高中、大剧院、体育中心等公共设施，地块价值倍增，目前也是庐江的名副其实的富人区，未来潜力巨大。
　　3、地块房价破万在即。庐江县庐城镇白山路以东、白湖路以南的庐江县-1#号地块，碧桂园庐江地块楼面价达4330元/㎡，加上建安成本、园林景观、税务等，未来入市售价“破万”的可能性极大。

政策导向，庐江城市向东发展

城东新区定位：文化教育、旅游、体育、居住中心

城东新区打造成庐江文旅居住中心

　　1、城东新区是庐江县主城区的重要组成部分和区域级商业中心，居住与就业平衡的综合性片区，人居环境和谐的现代化城区。总体发展布局结构为：以老城为依托，以城东大道为城市发展轴 ，形成规划区域内部“一个核心、两条轴线、五大片区”的复合型空间结构。逐步形成轴带结合、梯度推进的组团式集合布局结构。
　　2、根据十二五城市规划城东片区：主要承担居住、文化教育、体育、旅游等职能。具体发展措施为以道路基础设施和文化、体育等公共设施的建设，促进东部片区的启动，重点打造基础教育园区和环人工湖公共服务中心。
　　3、庐江城东新区，基建落地，配套成熟。庐江中学新校区、县医院城东分院、广电中心、体育中心、名人馆、庐江大剧院、城东水体公园、庐江地质博物馆等一批重点工程建设均已完成。
　　4、未来人口聚集地，城东新区建成后，可容纳人口6.97万人。在5.73km2的用地范围内，城市建设用地是5.31 km2，其中居住用地251.9公顷，公共设施用地88.7公顷，道路广场用地109.7公顷，市政公用设施用地3.78公顷，绿化用地77.5公顷。是庐江县未来人口导向，更是城市经济导向所在!
　　5、庐江城市空间发展战略为：因循本底，大山水筑基。东顾山国家森林公园生态源区为城市“三核”之一，又为庐江生态绿地，串联水体公园，远接黄陂湖，形成山水交融的网络状空间。

湖山壹品，携手保利物业，英伦源著

打造庐江鼎级豪宅

本地块周边楼盘可能很快要涨价了?

观山揽湖，奠鼎庐江豪宅标准

　　无山水，不豪宅。湖山壹品项目位于庐江县晨光路与冶山路交口东南角，百年名校安徽省庐江中学隔路相望。东边紧邻东顾山环山公园，西靠城东水景公园，上风上水，豪宅必备。

省内豪宅御用景观公司操刀，大师级四季园林

　　湖山壹品园林景观设计公司是天津法奥景观设计公司，安徽代表作品有鼎鼎大名的合肥万科蓝山、旭辉湖山原著、铂悦庐州府。湖山壹品采用新中式园林造园技法，匠心工艺打造以山、林、水、庭等为主题的四段式园林景观，通过360度全景定位，五重立体筑造，呈现春、夏、秋、冬，截然不同的四季景观，让你仿佛置身于公园之中。

保利物业 相伴一生幸福

　　国家一级资质的物业公司保利物业，中国百强物业公司排名第三，致力于打造院落式亲情和院，拥有高端智能化服务，以及访客蓝牙卡停车系统，社区内365天24小时全时段服务，全面保障你的居家生活安全。

　　湖山壹品，英伦建筑+中式园林+保利物业，倾力打造而成。主力面积127-155㎡，目前在售的有洋房、和高层产品。其中，高层均价7500-7800元/㎡，洋房均价8300-8400元/㎡。