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城西蝶变庐江副中心,寸土寸金喜迎大发展

发布于:2020-11-24

分类:今日聚焦

编辑:房产编辑

「2020,庐江迎来安徽铁路史上的第8个重要时刻」

•1905年修建陇海铁路。 

•1908年修建津浦铁路。

•1933年修建宁芜铁路。

•1968年京山铁路、津浦铁路与沪宁铁路相结合,组成京沪铁路。 

•2006年中国铁路第六次大提速,部分路段提速至200km/h,京沪铁路安徽段宿州、蚌埠、滁州首次停靠动车组列车。 

•2008年合宁铁路竣工通车,安徽省会合肥去往南京、上海不用再绕道蚌埠。 

•2011年京沪高速铁路建成并通车,加快安徽崛起。 

•2019年7月,合安九高铁开始动工建设,工期12个月,计划2020年竣工

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自划入合肥以来,庐江便承载着转型发展的时代使命,走在飞速发展的道路上。如今合安高铁正式进入试运行阶段,作为其中重要枢纽的庐江高铁西站,建设倒计时也进入尾声。

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2019年7月,合安九高铁开始动工建设,工期12个月,计划2020年竣工,一直牵动着庐江百姓的心。

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如今合安高铁正式进入试运行阶段,作为其中重要枢纽的庐江高铁西站,建设倒计时也进入尾声。

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据了解,庐江西站共有两层候车大厅,站房总长135米,总宽46米,建筑高度22.6米,主体采用钢筋混凝土框架结构,屋顶为焊接球网架结构,*大跨度39.2米,整个站房可容纳1000名旅客同时候车。

效果图
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高铁时代的来临,作为庐江城市向西拓展的第一阵地,城西板块是庐江连接合肥,辐射周边沿线城市的前沿节点,将成为提升庐江综合竞争力的新高地,城市拓展的新空间和产业发展的新增长极。

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(图片来源于网络)

「政策落地,前景明朗,庐江向西再造新城」

城西新区作为庐江重点打造的板块,根据规划,将被打造为集产业、居住、商务、生态于一体的庐江城市名片。

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(图片来源于网络)

作为重点规划建设的城市板块,其被定位为国家产城融合示范区,与合肥“1331”战略相吻合,随着徽州大道南移对接移湖路、高铁站的落地建设、新二中及中医院分院的落地选址、移湖生态公园的建设等等都表明政府重点发展城西板块的决心,每一座城市都一样,必定会打造一个新城市中心,那么从相关政治“动作”来看,城西板块未来将成为庐江核心区域。

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「5大区域发展利好,大城西崛起在即」
一、交通方面

1、徽州大道南延工程至庐江,未来庐江人可以在这条快捷通道上,极速直达合肥市区!

2、合庐轻轨S4号规划从合肥地铁1号线南延,联系滨湖新区、三河古镇、庐江县城,汇合多维立体交通枢纽,未来前景不可估量!

3、合安高铁自合肥西站引出,经肥西、庐江、舒城、桐城、怀宁等市县,终至新安庆西站,全长162.58正线公里,是国家中长期铁路网规划"八纵八横"中的京港(台)主要通道的重要组成部分,也是"十三五"期间国家京九高速铁路建设重要组成部分。

二、教育方面

1、庐江二中新校区,是目前庐江县政府*重视的工程,也是庐江首个开设国际班的国际学校。

2、庐江第四中学新校区规划有18 个班,是庐江县*大的一所公办寄宿制中学。

三、商业配套

1、商业中心安德利广场、农贸市场及老城区方圆荟、华联、贸易中心等众多生活商业配套。

四、医疗配套

1、庐江县中医院、庐江县人民医院,庐江中医院是国家三级甲等医院、安徽省示范中医医院。

2、同时中医院城西分院也已经规划落地,占地面积约 300亩,总投资约6亿元,设置床位1000 张,打造首个大型综合性医院,在未来生活中为您和家人的健康 保驾护航。

五、自然环境

1、天然氧吧——移湖生态公园

2、62万方的苏家河湿地公园

3、绣溪公园,园内设有坡地、湖泊、草坪、林中幽径等自然生态景观和慢跑道等健身功能区。

结合高铁站落地开工建设,控制高铁服务区、快速通道通车(徽州大道)、城市主干道合铜路等众多交通路网,四通八达,生活出行更加便捷。同时移湖公园生态环境落地建成,缔造环移湖的商务中心;未来的发展将会带来巨大的人流、物流、信息流、资金流,城西板块的价值不可估量。


「城市封面作品,重塑时代人居梦想」

随着城西新区的建设推进,近年来,越来越多品牌开发商相继进驻。

其中,以安徽长歌置业于2020年9月24日拿下的庐江城西高新区合铜路以东、望湖路以南,北临移湖路,西临主干道合铜路LJ2020-15号地*为引人瞩目,其项目命名为“云麓大观(楼盘详情户型图相册地图0551-8776555520210120安徽远歌置业有限公司 )”,以庐江首个国际潮流无界住区为规划理念,旨在让庐江人民在生活观、价值观与品质观与世界同步!

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(项目城市展厅)

目前“云麓大观”项目城市展厅已开放。开放当日,宾朋云集、星光熠熠。云麓大观携品质理想绽放,向城市展示崭新的时代人居魅力。

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现场实拍
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值得一提的是,“云麓大观”城市展厅有2个区域,分别位于:

城市展厅:庐江县文昌路 文昌菜场向东30米 

城市展点:庐江县安德利广场负一层地下超市出口旁

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云麓大观”是由安徽本土的房地产开发企业长歌置业开发,安徽四建控股集团有限公司和北方国建控股集团共同投资。

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作为长歌置业首入庐江的开山之作,云麓大观以前瞻视角首提“无界住区”的产品理念。项目规划由9栋小高层、11栋洋房,共967套住宅。容积率2.0,建筑密度约21%,绿地率40%,车位配比1:1.3。住区内部复刻纽约中央公园景观局,搭配建筑架空层泛会所以及钻石美学建筑立面,为庐江人民提供全生命周期的现代人居。

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(效果图)

项目周边情况

1、项目位于合铜路与望湖路交汇处,周边“三纵俩横”的交通路网——【三纵】:合铜路、五里路及黄山路;【俩横】:移湖路、望湖路(密集的市政主要路网)。

2、庐江第四中学新校区,规模 18 个班、项目南侧有规划有 18 班幼儿园、庐江二中新校区。

3、苏家河湿地公园、绣溪公园、移湖生态公园、项目自带近3300方的社区商业配套。

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(项目区位图)

户型图展示
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(部分户型图)

项目地址:合铜路与望湖路交叉口东南侧

联系电话:0551-87765555

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综上,小编觉得“云麓大观”项目所在的城西板块作为庐江现代化、生态宜居的区域,处于庐江“城区东拓、产业西移,组团递进”发展战略的核心地带,未来将是集交通枢纽、生态休闲、商务办公、高新科技、人文教育、医疗为一体的新城市中心,是未来庐江发展的桥头堡。值得一提的是,从政府官方规划来看, 城西板块的发展占据庐江主城区的很大一部分,也正在不断影响着整个庐江,真的是未来可期。