核心提示：惊讶!当人们都在关注肥西楼市火爆时，庐江县城东新区即将惊现首个万字头楼盘。据悉，纯新盘X1盘即将捅破区域房价天花板，进军万字头。区域内热点楼盘处于三足鼎立局面，未来竞争将会十分激烈。

转载自：新安房产网

　　城东新区房价即将进军万字头 某纯新盘6月首开推房800余套
　　去年合肥限购之日，也是庐江房价爆发之时。据多家置业顾问介绍“去年10月以后，庐江楼市接力合肥，半年时间不到区域房价大涨三分之一，6个月之内楼市均价从6000元/㎡涨到8000元/㎡”。
　　目前，庐江城东新区楼盘售价即将进军万字头。而捅破庐江房价天花板的这家楼盘，正是位于城东新区冶山路与周瑜大道交口东北角的X1盘。

X1盘售楼部

　　据其置业顾问介绍，X1盘总体规划27栋，15栋高层，12栋洋房，1977户，车位2538个。预计4月底、5月初认筹，认筹金10000元，6月份开盘。首开14-27#楼，100-137㎡户型，其中14和17#楼为9层洋房，破10000元/㎡，其它高层预计9000/㎡。首开预计有800余套房源。
　　去年11月份，X1盘开发商以单价426万元/亩，总价8.27亿元竞得庐江县2016-26#地块。楼面价3194.98元/平米，溢价率63.85%。
　　据悉，此次X1盘，推出的洋房为毛坯，高层为精装，周边楼盘均价在8000元/㎡左右。X1洋房虽然价格方面略高，但是大开发商质量有保障。
　　而且此盘作为开发商在庐江的首个项目，具有标杆性意义，在楼盘品质方面也会下足功夫。
　　从地理位置来看，X1盘毗邻东顾山森林公园、照壁山文化景区，自然风景优美，周边教育资源丰富，小学有晨光小学、高建小学，初中有“合肥市示范高中”庐江三中等。区域未来发展潜力巨大，房价具有很大上升空间。
　　据专业人士分析，X1盘首开预价10000元/㎡的洋房，对于区域楼市具有里程碑意义，它标志着庐江城东新区房价即将进入“万字头”时代。

　　城东新区热点楼盘三足鼎立 区域楼盘未来竞争激烈
　　目前，庐江县城除了X1盘外，距离其1公里范围之内，还有X2、X3两家热点楼盘分布。

三家楼盘分布情况

　　目前，X2盘一期已经售完，二期项目在售16、17、18#楼洋房，建筑面积约140㎡，均价8000元/㎡。11、12#楼高层剩余少量140㎡房源，均价7500-7600元/㎡。整个二期项目，所剩房源共计40套左右，三期案名已确定，其他信息未定。
　　X3盘一期基本售完，二期规划七栋楼，还剩五栋。3月25日二期首开27、35号楼，建筑面积约108-147㎡，均价8300元/㎡，目前去化80%。
　　不过这3家楼盘特点各异，购房者可以根据个人偏好进行选购：X1盘地理环境位置优越，周边小学、农贸市场、银行、医院等配套设施齐全;
　　X2盘主打“智慧生活3.0”家居智能系统，精选高科技智能系统，全方位打造家居智能化，开创人居新时代;
　　X3盘主打南北双阳台，其中部分户型南侧阳台达到长度8米左右，面积半赠送，毛坯、精装可以自选。
　　除了以上3家楼盘，庐江城东新区还有多家楼盘，比如世纪华府、丰和·东郡名城(楼盘详情户型图相册地图0551-87997999安徽丰和置业有限公司 )等。由于客源存在重叠状况，区域内未来竞争将会十分激烈。

　　庐江县域未来交通规划利好 城际轻轨直通合肥全程仅需15分钟
　　“要想富，先修路”，交通条件对一个区域的经济以及楼市发展至关重要。
　　据《庐江县城总体规划 ( 2015-2030 年 ) 》显示，庐江县域未来交通规划主要集中在2个方面：
　　铁路交通：规划建设合肥轻轨南延线、庐扬城际铁路、六宣城际铁路及庐枞黄杭城际铁路，加快合九铁路复线、合安城际铁路和庐铜铁路的建设，加强同合肥主城区、六安市、芜湖市、安庆市、铜陵市及巢湖市的铁路联系;
　　公路交通：未来庐江将形成“五高速二国道一路”的格局：其中，“五高速”为合安高速、合铜黄高速、岳武高速东连接线、北沿江高速、合宣高速;“二国道”为G330(合铜公路)、G346(巢庐路-二军路〔军埠至巢庐路段〕);“一路”指的是徽州大道南延。

城际轻轨无缝对接合肥主城区

　　据业内人士介绍，合肥轻轨南延线建成后，庐江县城将无缝对接合肥主城区，全线车程仅需15分钟。
　　随着庐江楼市的升温，未来将会吸引更多优质房企落户于此，这将对促进当地楼市健康、良性发展起到积极推动作用。