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买二手房一定要砍八次价,省下的都是“血汗钱”!

发布于2019-06-02 分类:今日聚焦 编辑:房产编辑 阅读(3352)

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对大多数买家来说,能低价买一套好房是一件走大运的事。二手房砍价是一个难题,如何让对方情愿降价更是一个大难题。购房者在购买二手房之前,需要做好对房子、业主和费用的了解,才可以在讨价还价中占据优势。不要羡慕别人能以非常便宜的价格买到心爱的房子。好好学习这些技巧,在购买二手房的过程中,你也可以讨价还价,把二手房砍到自己心满意足的价格。

1、告知卖房者你对其他房子有好感,并犹豫是否有在价格上更具吸引力的房子,除非你愿意缴纳定金,否则不要直接询问对方底价,这种行为会引起反感。

2、不要表现出你对房子的志在必得,让业主摸不清你的意图,才能掌握主动权。与卖房者沟通,应该以一种顺其自然的态度对待对方,这样卖家才会更想吸引你购买。不要着急把自己中意的价格告诉中介服务人员,先等业主主动询问,如果对方着急出售,会主动打电话联系你,也能砍下更多的价。

3、告知卖家自己喜欢这个房子,但是已经在其他房子付了定金。问他如果买他的房子,他愿意减免已经支付别家的定金的损失吗?如果一时谈不下来就先找了理由离开,对于有强烈购买欲望的客户,卖家如果愿意把你追回来,也就能砍下更多的价格;如果他不追你回来,你也应该勇敢地再回来谈价,不过一般这种已经是最低价了。

4、从物业身上找缺点,要求降价。物业服务也是房子不可或缺的一部分,通过从物业身上寻找毛病,也可以击中卖家的软肋,让卖家让步。

5、告诉对方你很满意,但是你的家人看上了别的房子。但是如果房价能够便宜一些,你可以说服家人;这时可以表达强烈的购买欲望,迫使对方降低价格。但是要把主动权掌握在自己手中,拖延一下时间,要求对方更便宜一些,知道对方耐心用尽。

6、打友情牌。主动和中介交朋友,找几个不同的中介,向业主要出更便宜的价格。

7、想买但是钱不够,要求便宜一点。与同一地区其他房屋的价格相比,这房子买贵了,而且自己也也没这么多钱,便宜一些就要了。

8、马上付款,要求最优惠的价格。带上定金,只要对方给的价格合适,立刻购买。

买房不容易,我们买房时也一定要抱着先看好房子,再多砍价的心态来买房,不要怕因为砍价激怒了对方。卖家一般都是为了尽快拿到钱才选择卖房,这种情况下,他们也会珍惜每一个真心买房的人。按照上面方法砍上八次价,剩下的都是自己的血汗钱。



数据来源:地产坛


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