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怒了!合肥某房产公司倒逼700员工放弃工资!网友:神操作!

发布于2020-03-21 分类:今日聚焦 编辑:admin 阅读(1958)

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员工愤怒了!

合肥一家中介公司因疫情发不出工资,让员工签自愿不发工资的声明。

中小房产行业跑路、裁员、倒闭等现象频繁发生,地产行业迎来大洗牌。

PART 壹——员工怒了!合肥一中介公司不发工资,让员工自愿放弃工资

最近,合肥某中介员工爆料,该企业因为疫情不发工资,还让员工签字当成自愿要求不发工资。



据内部员工爆料,他们公司是3月18日正式复工的,而从今年的2月1日开始到3月18日公司复工之前,公司一直是处于停工的状态。

所以,在正式复工的第一天,公司要求每个人签署一张自愿要求不发工资的申明。

申明中提到,自愿要求公司不予发放本人自2020年2月1日起至2020年3月17日期间的全部工资(含绩效、岗位补贴等公司应承担的全部费用)。

今天,本站也咨询了该公司人事处,但其没有正面回答这份申明存在的问题,只是表示:最近公司薪资正在调整。

PART 贰——安徽一中介公司跑路!预测今年中介要倒下30%

据调查,近期二手房市场已有所回温,但部分中介公司仍然面临着破产、倒闭、关门的风险。

1、安徽又一中介公司跑路

据芜湖地产圈爆料,在芜湖,一家注册于2019年9月份的房地产信息咨询有限公司批量从房东手上“收房”,在以接近甚至更低的价格把房子出租给租客。一时间,这家专业从事“二房东”业务的公司,得到了很多房东和租客的信任。

然而,仅仅几个月之后,该公司注册经营场所人去楼空,公司负责人也已“失联”,房东、房客大呼自己损失惨重!



2、全国又一家知名中介退出

根据微博消息爆料,繁华的富力城,又一家中介退出,疫情影响太大了”。



3、中介转行卖口罩

中介的日子也不好过。很多中介为了生活,已经转行在朋友圈卖口罩、卖防护衣、消毒酒精……







4、今年30%中介公司或倒闭

由于二手房市场较新房市场周转性差、受市场波动大的特点,疫情对二手房成交的负面影响非常大。

据疫情对经纪人的影响的调查显示,交易带看、撮合难度增大的比重占75%。



此外,据《2020年新冠状病毒对中国房产经纪影响》的问卷调查结果显示:如若疫情持续影响,无交易情形下,超六成经纪人撑不过6个月,选择离开行业。

在无交易状态下,三成中介机构现有资金撑不过2个月,七成明确表示撑不过半年。

也就是说,受黑天鹅影响,今年预计30%的中介门店要倒闭;假如7月底,疫情还没有彻底结束的话,60%的中介将失业。

PART 叁——裁员、降薪!全国107家房企宣告破产

房子难卖,资金链紧张,一系列的连锁反应就会导致房企大规模裁员、降薪,甚至破产倒闭!

1、全国多家房企在裁员

01、新浪财经报道,上市房企冠中地产对佛山子公司裁员近9成,约250人;

02、全国百强房企资金困难,员工自主离职补发工资,不离职只发放1月份工资并缓发。



通知已获内部员工证实,有媒体援引中迪禾邦成都某项目负责人的说法称,中迪禾邦内部大概有一半员工将要离职。

03、南阳一家房企,实力不弱,但也开始裁员;

04、某个全国一线房企巨头,从内部消息来看,预计会裁员20%左右。

2、某房企要求员工自降薪资50%

据地产江湖爆料,闽系一家实力房企,2月27日要求全集团员工(G6级及以上、副经理及以上),2月、3月、4月工资5折。员工需在1天内签署自愿降薪倡议书及劳动合同补充协议。

据了解,该房企布局合肥多年,如今在合肥仍有多个项目在售。

3、安徽房企通知员工:另谋出路

此前,安徽某房企一张截图出现在大众视线中,内容如下所示:

国难当头,地产行业受限,公司已经面临巨大危机,销售不乐观,财务资金周转困难,管理费支撑不了几个月工资了,大家也可以先自谋发展,外面找找好的新工作!等疫情过后,销售转好,有周转资金,再谋发展时欢迎大家再回公司共事!



4、全国已有107家房企破产

根据人民法院公告网更新的信息,2020年2个月时间,全国已有107家房地产相关企业宣告破产。



PART 肆——房地产进入新一轮大洗牌

受此黑天鹅的影响,房企成交量下滑,进而导致资金受损,降价、裁员、降薪等控制成本的措施,自然就不会少。

同时,在此洗礼下,房地产行业也将进入新一轮大洗牌。

1、房企两极分化加剧

之前的合肥房地产,更多的是注重学区、地段。

经次一疫情,会有越来越多的购房者注重品牌、物业、社区环境、圈层的重要性。房企,也逐渐从价格战转为品质角斗。

在市场行情、购房观念转变的双重变革下,中小房企若不进行改革,生存压力将会变得更大。

可以预见,2020年土地市场、高端盘打造,大概率都是国内一线房企。

经济实力不强的房企,会逐步淡出我们的视野。地产江湖,优胜劣汰,房企之间的两极分化也更为明显。

2、楼市热度出现差异化

在房企因资金艰难采取的大规模降价下,楼市热度也会出现极大差异化。

一类是:以滨湖、高新为首的区域,在疫情结束后,会有大批高性价比楼盘入市,如滨湖的保利和光尘樾、华润昆仑御和高新的万兴湖山间等等,预计热度非常高;

另一类是:以瑶海、新站、北城等区域为代表的,即使部分楼盘低至9折,仍然很难吸客。

3、房价短期下跌,长期稳定

疫情结束后,房价是涨是跌,想必是大多数购房者关心的话题。


就我来看,合肥房价会在今年上半年小幅下跌,之后继续保持平稳。

具体到合肥各个区域来看,以滨湖、新站、包河、北城等库存较多的区域,已经先放出折扣消息;而高新、经开等楼盘不多的区域,大概率会保持现状。

二手房市场,降价抛售的现象同样不少。

之后,待房企资金回笼,折后收回,房价依然会保持平稳水准。


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