现在买房之前一般都会看房选房，而且还要了解买房知识，这样才能避免入坑，那么买房看房需要注意什么?【了解更多购房问题，请拨打17718147655（微信同号）】

1、查看开发企业手续

对于购买期房的购房者来说，在买房的时候看不到自己实际购买的房屋，为了保障自己的房屋安全需要一定要查看开发企业的手续是否合法，购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证。

五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

五证不全的楼盘会面临停建、烂尾等不可预知的法律风险，房价无论怎么便宜都不要买。

2、看地势、地段

对于购房者来说，房屋所处地势地段的重要性是不言而喻的，一般来说，地势高、地段好、周边交通通畅的房子价格也会稍微贵一些，但是房屋所处的地势、地段好坏会直接影响到人们生活的身心健康、便利程度、居住心情等。所以购房者在买房的时候，一定要避开地势低洼、周边噪音、污染大、有辐射的区域。

3、注意采光与通风

购房者在看房的时候要注意房屋的采光和通风情况，因为有些楼盘在设计户型时会出现一些限制性的因素，这样很容易导致房间中出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是*潮湿、*易滋生细菌的地方，通常鲜少有人会去关注卫生的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风*重要，所以，购房者*好是购买有自然开窗的卫生间。

4、注意户型是否实用

房屋的户型是否实用对于购房者来说非常重要，如果房屋内出现很多无法利用的面积，那么房屋内的使用空间就会有限。所以购房者在选房时，一定要看设计是否实用，*好是选用进深短，开间大的房间。

5、注意物业

关于物业，很多购房者都会忽略这一点，因为购房者在买房选房的时候接触不到物业，而物业管理一般都是在后期对小区维护起着重要的作用，而小区环境管理应该是大家选房时的重点。

购房者在选择物业时要先调查清楚所要购买小区的物业公司情况，有公用电梯的，要考虑电梯的品质和运载能力，节省上下楼时间。

6、注意区域规划

对于购买新房的购房者来说，在看房的时候不仅需要观察房屋的周边的情况，还需要注意该地段未来的规划如何，周边良好的市政规划不仅让居住更有品质，也会促进小区房价的上涨。

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