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重磅!2021上半年庐江新房楼盘销量曝光,这个区域占比第一​

发布于2021-07-13 分类:今日聚焦 编辑:房产编辑 阅读(7242)

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    时值7月,庐江上半年的楼市已经告一段落。在过去的半年里,庐江楼市呈现一个怎样的状态呢? 

    对比前两年,今年的购房者更加趋于年轻化,90后房主越来越多,多以刚需为主,买房也越来越理性。 

    下面我们一起来回顾一下2021年上半年的楼市整体情况吧!



NO.1|壹 

上半年庐江楼市成交数据!

一、新房 

    据魅力庐江房产网数据监控中心统计,从2021年1月份截止6月30日,庐江楼市新房市场共成交了3668套房源,成交均价约7876.33元/㎡。 

具体到各个区域,数据如下:

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城东:成交861套房源,成交均价约7098.66元/㎡。 

城西:成交2008套房源,成交均价约7816.24元/㎡。 

城南:成交683套房源,成交均价约9375.99元/㎡。 

城中:成交48套房源,成交均价约8432.35元/㎡。 

城北:成交68套房源,成交均价约7480.10元/㎡。

二、二手房 

    二手房的变化,是市场风向最为直接的表现。那么,庐江二手房市场真相如何呢? 

    据魅力庐江房产网数据监控中心统计,从2021年1月份截止6月30日,对比去年同期,庐江二手房的价格处于下降10%。

图片

    

    总结:据魅力庐江房产网数据监控中心统计,2021年1月份至7月份整个庐江楼市上半年新房成交了3668套,其中,城西版块销售占2008套,主要因为城西版块销售楼盘较多。

    值得一提的是,今年庐江二手房市场上半年成交1217套,实际成交总量相比去年增长123%。 


NO.2 | 贰

庐江楼市土拍

2021年6月18日共拍卖2块地块:

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    庐江县LJ202111居住用地被碧桂园夺得,成交单价388万元/亩,楼面价3233.32 元/平米,总价24312.08 万元,溢价率29.33%。

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    庐江县LJ202112居住用地被尚泽夺得,成交单价432万元/亩,楼面价3239.98 元/平米,总价40279.68 万元,溢价率30.91%。 

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    总结:两地块位于城西,LJ202111号地块,位于庐城镇合铜路以东、望湖路以北;土地面积62.66亩;规划用途居住;容积率1.0<R≤1.8。LJ202112号地块位于庐城镇五里路以西、临湖路以北,占地93.24亩,规划居住用地,容积率1.0<R≤2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤25%。


NO.3丨叁 

结 语

上半年的楼市数据,让小编有如下感想:

1、好的产品,永远不缺市场。从成交数据来看,当下的楼市并不缺购买力,好的作品都是“门庭若市”,受人追捧。 

2、当下的庐江楼市,每个区域都有热门楼盘的出现,但目前庐江城西楼盘的热度会更高一些。 

3、无论是购房者,还是开发商,都变得更加关注产品本身了。可以预见的是,楼市的下半场,楼盘的产品力和开发商的服务水准将会成为购房者更为关注的重点。 

    另外,从媒体的角度而言,做这份榜单的目的是供大家买房参考,能上榜的,都是经过市场检验的优质房企和作品,属于区域的“领头羊”。但也希望房企们能一如既往,交给市场更多的好作品,为庐江创造更好的人居环境。

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注*以上数据仅供参考可能存在变动,具体已官方为准 版权声明:本报告仅作提供资料之用,并不构成庐江房产网提供专业建议或服务。庐江房产网不对任何方因使用本文而导致的任何损失承担责任。本报告版权归庐江房产网所有,如需转载或引用,需征得庐江房产网的书面同意。如需引用报告中的信息,请增加“由于统计时间和口径的差异,可能出现于相关政府部门最终公布数据不一致的情形,最终以政府部门权威数据为准”的提示,任何人使用本报告,视为同意以上声明。


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